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Los edificios no
se conservan solos.

 

Conservar tu edificio mejora tu calidad de vida. Porque en él transcurre tu vida y la de los tuyos, te acoge y te acompaña con el paso del tiempo. Pero, cuando este le afecta, ¿quién se acuerda de cuidarlo?


La persona más cualificada para ello es un arquitecto especializado en la conservación y mantenimiento de edificios: el arquitecto de la casa. Un profesional encargado de mantenerlos a punto para que sean seguros, aumenten su valor y, en definitiva, mejoren la calidad de vida de todos los vecinos.


El arquitecto de la casa, con su visión global, convierte la conservación en una oportunidad de mejora, sacando todo su potencial. De forma cercana y con soluciones a medida, de rentabilidad asegurada. Coordinando los distintos trabajos de mantenimiento. Para ahorrar quebraderos de cabeza y cuidar uno de tus bienes más preciados: tu casa.



 

Funciones del
arquitecto de la casa.

 

El arquitecto de la casa funciona: porque se ocupa de un montón de funciones muy importantes para tu edificio.

 

1

Ahorra derramas innecesarias a la comunidad, ya que al ocuparse de forma continuada de la conservación puede anticiparse a los problemas.

2

Hace que la revisión de la IEE sea más sencilla porque conoce el edificio, dispone de los documentos técnicos y se encarga de gestionar todo el proceso.

3

Mantiene el valor de tu casa a través de los años. Aportando seguridad y evitando riesgos.

4

Coordina y supervisa el trabajo de los diferentes profesionales para que se hagan correctamente.

5

Diseña un plan de conservación con soluciones específicas para tu edificio, lo que se traduce en un ahorro importante de dinero.

6

Mejora la calidad de vida de tu comunidad porque su visión global, experta y a largo plazo puede convertir la conservación en oportunidades para mejorar espacios e instalaciones y adaptarse a las necesidades de los vecinos.



 

Ventajas del
arquitecto de la casa.

 

El arquitecto de la casa es todo ventajas para el edificio y sus vecinos.
Éstas son las principales:

 

1

Un edificio sin problemas, perfecto todo el año, con pequeños ajustes que cuestan muy poco.

2

Ahorro de tiempos y complicaciones. Para el presidente de la comunidad, para el administrador y para los vecinos, que cuentan con un experto de su lado.

3

Tranquilidad y confianza, al obtener respuestas por parte de un profesional que vela por los intereses de todos, al que además puedes pedir consejo sobre tu vivienda.

4

Mejora de la habitabilidad individual y colectiva, adaptándose a las necesidades y la evolución de los diferentes vecinos.

5

Cuidado de los elementos estéticos y selección de materiales, tan importantes para mantener el atractivo y el valor de los edificios.

6

Eficacia y garantía, porque en caso de ser necesaria cualquier intervención, el arquitecto de la casa controla todo el proceso de la obra. Garantizando la solución óptima en cada caso y el cumplimiento de la normativa.

7

El arquitecto de la casa tendrá siempre presente en cada actuación la mejor solución para el edificio en su contexto, contribuyendo, en definitiva, a hacer una ciudad mejor y más habitable para todos.




 

Necesidades de
un buen edificio.

 

Un edificio bien conservado debe ser…

 

1

Saludable.
Debe facilitar condiciones de humedad, temperatura y ventilación correctas, adaptadas a los usuarios y al lugar donde se encuentra.
El arquitecto de la casa conoce tu edificio y tu barrio, te ayudará a entender cómo funciona y a obtener todo su potencial.

2

Confortable.
Debe ser útil y cómodo. Debe acompañar a sus vecinos en sus actividades del día a día y ser acogedor y amable.
El arquitecto de la casa te ayudará a cuidar y mantener en orden tu edificio.

3

Sostenible.
Debe estar en las mejores condiciones durante toda su vida, hoy y en un futuro, con actuaciones eficaces y económicas.
El arquitecto de la casa te ayudará a pensar en el medio y largo plazo, evitando que decisiones precipitadas comprometan su futuro.

4

Actualizado.
Debe estar al día: los edificios no se mantienen solos. Como tu coche, tu edificio necesita ser revisado cada cierto tiempo, para que siga estando en forma y cumpla su función.
El arquitecto de la casa conoce en profundidad tu edificio y sabe qué elementos hay que revisar y con qué frecuencia. Las IEES dejarán de ser una preocupación.

5

Seguro.
Debe velar por la seguridad de todos los vecinos. Cualquier obra, en viviendas o en zonas comunes, tiene que cumplir todas las garantías.
El arquitecto de la casa está al tanto de las reformas. Revisa los planos antes de que empiece la obra y evita que se modifique la estructura u otros elementos que pueden perjudicar al resto de vecinos.



 

Preguntas al
arquitecto de la casa.

 

¿Quieres saber más acerca del arquitecto de la casa? Éstas son las preguntas más frecuentes y sus respuestas. Si no encuentras lo que buscas, contáctanos.

 

Preguntas frecuentes

¿Qué beneficios supone contar con un arquitecto de la casa?

En primer lugar, la tranquilidad de saber que existe un profesional especializado que se dedica a mantener y cuidar el buen estado de tu edificio y de tu vivienda.
De esta manera, se evitarán deficiencias y desperfectos, y en caso de presentarse se podrán detectar a tiempo, lo que es esencial para poderlas subsanar de manera rápida y con un coste reducido.
Mantener el edificio en perfecto estado de forma permanente prolongará su vida útil y, además, incrementará el valor de mercado de las viviendas.

¿Me saldrá más caro tener un arquitecto de la casa que no tenerlo?

Al contrario. Un arquitecto de la casa es garantía para evitar las derramas por falta de mantenimiento en el edificio, o los gastos generados por obras innecesarias o mal planteadas.
La tarifa profesional del arquitecto de la casa supondrá una moderada cantidad por vivienda al año. Este coste es una inversión que se ahorrará con total seguridad, porque las obras más caras son aquellas que se realizan dos veces.

¿Son costosos los honorarios de un arquitecto de la casa?

No. Supondrán una cuota al mes, que podrá en su caso asumirse por el fondo de reserva obligatorio que la Ley determine para obras. Además ya existen compañías que rebajan el seguro de la finca que cuente con un arquitecto de la casa.

¿Podrá acudir el arquitecto de la casa a las Juntas de la Comunidad para asesorarnos?

Naturalmente. En los términos que establezca el contrato suscrito, siempre que se traten temas relativos a la conservación del edificio.

Ya tenemos un administrador de finca, ¿qué aporta tener un arquitecto de la casa?

Las dos actividades son distintas y se complementan.
La creciente complejidad de los cambios normativos, controles, informes técnicos y distintas ayudas y subvenciones que se exigen y se ofertan por las administraciones públicas para los edificios, hace necesaria la participación de un especialista en mantenimiento y conservación del edificio.
El arquitecto de la casa aportará una visión de conjunto, y cualquier deficiencia que se presente se podrá corregir a tiempo, reduciendo tanto los potenciales daños materiales como el coste de su eventual reparación. La IEE será un trámite y no una preocupación.

¿Qué tareas desarrolla un arquitecto de la casa?

El arquitecto de la casa se encargará de hacer cumplir el Plan de Mantenimiento del edificio. Gracias a su visión global, podrá planificar y coordinar todas las acciones:
1 preparación de la documentación necesaria
2 control desde un comienzo todo el proceso de obra
3 realización de las mediciones de base
4 definición de las mejores soluciones técnicas
5 comparativa de ofertas
6 supervisión de la ejecución
De esta forma se asegura una solución duradera al problema y se consigue ahorrar costes.
El arquitecto de la casa defenderá los intereses de la Comunidad de Propietarios, velando porque las obras se ejecuten del modo acordado en el contrato, certificándolas y obteniendo su correspondiente garantía, permitiendo además construir un histórico de obras de la finca, evitando que se realicen operaciones innecesarias o erróneas que con el tiempo deban rehacerse, multiplicando en muchas ocasiones los costes.


 



 

Ayudas a la vivienda

 

Dentro de los análisis realizados en el proyecto arquitecto de la casa, queda demostrada la exigencia de convertir la conservacion y la rehabilitación de los edificios en una prioridad tanto para los vecinos como para las administraciones públicas. Muestra de ello es la nueva convocatoria de ayudas entre el 40 y el 75% de los costes de las actuaciones, según los casos. Los arquitectos, conocedores de las posibles patologías o mejoras en materia de eficiencia energética, sostenibilidad o accesibilidad de los edificios, podrán realizar un completo asesoramiento desde las actuaciones necesarias a realizar, la previsión de costes y los pasos en la tramitación de dichas subvenciones.

Ayudas estatales. Consulta los programas de ayuda

DESCARGA CUADRO RESUEMEN DE LAS AYUDAS

Ayudas autonómicas (Pendiente de convocatoria)


 

 

 

Encuentra tu arquitecto de la casa.

 

Hay muchas arquitectas y arquitectos entre los que elegir a tu arquitecto de la casa. Seguramente tienes uno muy cerca. Si no conoces ninguno, el Colegio Oficial de Arquitectos de Extremadura te permite acceder a ellos, ayudándote a encontrar el que mejor se adapte a las necesidades de tu edificio.



Contacta con ellos aquí.




 

 

Con la colaboración de:

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